Bestyrelsen for Hasseris Grundejerforening har sammen med en større andel af bestyrelserne for grundejerforeningerne for byggefelterne på Sorthøj med stor glæde noteret sig, at den lange og seje kamp for området Sorthøj Syd nu delvist har givet medhold og forståelse hos et flertal af politikerne i By- & Landskabsudvalget.
I efteråret 2020 begyndte Aalborg Kommune at arbejde med planer for salg af grunde og ejendomme, der kunne skaffe likvider i kommunekassen til dækning af anlægsudgifter til opførelse af en ny materielgård i Østhavnen, flere daginstitutioner, 2 folkeskoler mv. Dette gjorde, at byens borgmester Thomas Kastrup-Larsen gav den daværende rådmand Hans Henrik Henriksen ordre til at udarbejde et salgskatalog for kommunens jordarealer og ejendomme, der kunne sælges til 3. mand. I Hasseris omfattede dette den gl. materielgård (Klokkestolen) i Bygaden i Gl. Hasseris samt en plan om udstykning og salg af flere nye byggefelter i den sydlige del Sorthøj ud mod Skelagervej. Denne udvikling kan anledning til stor vrede og frustration blandt mange beboere i dette kvarter. Planerne ville gøre det muligt at opføre boliger, daginstitutioner, dagligvaresupermarked samt erhverv.
I november måned tog formand Torben Thorup Jensen og næstformand Thorkil Neergaard for Hasseris Grundejerforening kontakt til flere repræsentanter for de ejerforeninger, andelsboligforeninger og grundejerforeninger for de respektive byggefelter der ligger nærmest til dette sydlige område. Her blev i løbet af kort tid arrangeret et fællesmøde til afholdelse den 25. november 2020 i fælleshuset på Hasselhøj, hvor situationen blev ridset op og drøftet. På mødet blev man også enig om at indgå i en positiv dialog med kommunen og have et forhandlingsforslag/-tilbud med til bordet. Parterne blev også enige om at man i fællesskab ville tilkøbe lidt professionel assistance til hjælp med udarbejdelse af en fælles indsigelse. Udgifterne hertil blev delt mellem de deltagende parter.
Hasseris Grundejerforening arrangerede herefter et fællesmøde med rådmanden og stadsarkitekten, hvilket blev programsat til den 2. december 2020. Her måtte der desværre ske en reduktion i deltagerantallet grundet forsamlingsforbuddet med smittefaren for Covid-19. Mødet omfattede et indlæg af rådmanden og den fælles indsigelse blev forelagt rådmand og stadsarkitekt. Herefter havde vi en debat omkring tingene, der blev afsluttet med, at vi forelagde et forslag om, at der blev udstykket et nyt byggefelt i området ned mod krydset af Hasserisvej og Skelagervej, hvor der kunne opføres et boligprojekt med tæt-lavt boligbyggeri. Den 21. april 2021 modtog vi en mail, der meddelte, at der ikke vil blive opført et dagligvaresupermarked på Sorthøj. Repræsentanter for byggefelterne og for Hasseris Grundejerforening ønskes også at medvirke som deltagere i udarbejdelsen af den nye lokalplan for området. Der skal fortsat være mere end 60 % af Sorthøj udlagt til et grønt område, der forbinder til den grønne kile mod Mølleparkområdet og Midtbyen.
Vi afventede herefter et udspil fra rådmanden. I juni måned 2021 blev vi indkaldt til møde på Stigsborg Brygge, hvor vi forventede en inddragelse i udarbejdelsen at et nyt lokalplanforslag. Stor var forundringen, da vi i stedet blev præsenteret for dele af et færdigt udkast til en ny lokalplan for området omfattende 3 byggefelter i området Sorthøj Syd beregnet til opførelse af nye boliger. Udkastet gav plads til 100-120 nye boliger i maksimalt to etager fordelt på 3 byggefelter. Lokalplanen blev dog inden 1. forelæggelse for Byrådet den 9. august 2021 sendt retur ”på værkstedet” af borgmesteren efter et forudgående møde i Magistraten om formiddagen samme dag.
Hasseris Grundejerforening tog sammen med de samme grundejerforeninger for de nærliggende byggefelter derfor teten og indbød By- & Landskabsudvalget samt en repræsentant for SF samt Radikale Venstre ved Jess Lunde til et åbent Borgermøde på Hasseris Gymnasium den 2. september 2021.
Mødet blev forsøgt aflyst af den daværende rådmand, der i stedet ønskede at overtage styringen og indkaldelsen til dette. Rådmanden meldte selv afbud til mødet. I takt med at de øvrige politikere gav tilsagn om fremmøde kom rådmanden tilbage på banen igen og meddelte 2 dage før mødets afholdelse tilsagn om at medvirke.
Som ordstyrer var den garvede journalist Søren Wormslev blevet engageret.
På en flot sensommeraften mødte 275 borgere op og hørte politikere debattere sagen. Hovedparten af politikere tilkendegav, at de nu ville afvente at læse de indsigelser, der måtte blive indsendt til den lokalplan der kom i høring. Flere politikere tilkendegav også støtte til at fastholde en grøn kile ind til centrum af Aalborg – som en del af Drastrup Kilen.
Rådmanden trak sidst på aftenen pludselig et kort op i debatten, der omfattede et spørgsmål om Sorthøj evt. skulle omfattes af en fredningsplan for Drastrup Kilen. Denne fredning ville bl.a. også lukke evt. senere mulighed et nyt byråd om evt. 10 eller 20 år at udstykke et nyt område på Sorthøj. Her var også en stor interesse blandt et flertal af partier/mandater i byrådet.
Efter afholdelse af kommunalvalget den 16. november 2021 er der nu et arbejde i gang omkring udsendelse af en ny lokalplan – nu kun omfattende 2 byggefelter – idet det midterste byggefelt (A2) nu er fjernet. De 2 tilbageblevne byggefelter er begge trukket lidt længere væk fra de eksisterende byggefelter samt indskrænket i omfang. Lokalplanen sendes således i høring i 4 uger, hvorefter denne forventes godkendt.
Lokalplan nr. 3-3-117 Sorthøj Syd, Boliger forventes godkendt i By- & Landskabsudvalget den 12. maj 2022 og i byrådet den 30. maj 2022.
Grundejerforeningerne på Sorthøj er tilfredse med det opnåede resultat, men har dog et punkt som forventes at give problemer i dagligdagen. Til- og frakørsel via Sorthøj skønnes på hverdage at give problemer i morgen- og fyraftenstrafikken til den stærkt trafikerede Skelagervej, hvor der i disse perioder ofte dannes trafikkøer.
