Aalborg Kommune igangsætter fordebat om nyt bydelscenter ved Skelagervej. Denne fordebat følger efter en tidligere afvisning af en dagligvareforretning ved Bygaden 96/98.
I de seneste år har Aalborg Kommune oplevet stor interesse for etablering af nye dagligvarebutikker i Sofiendal Enge og det sydlige Hasseris. Området har i dag kun én dagligvarebutik, Netto på Skelagervej.
En nylig detailhandelsanalyse viser, at en stor del af dagligvarehandlen foretages uden for lokalområdet, hvilket indikerer et behov for flere dagligvarebutikker i området.
Oplandet til denne butik består af cirka 5.400 indbyggere, hvilket forventes at stige til omkring 6.000 indbyggere inden for en kort årrække.
Tidligere afslag
Placeringen af en dagligvarebutik ved Bygaden 96/98 har tidligere været foreslået flere gange, men afslag er blevet givet på grund af områdets status som en del af den grønne kile fra Skovdalen til Sofiendal Enge, som ønskes friholdt for byudvikling.
Området er desuden udpeget som rekreativt naturområde i kommuneplanen, hvilket yderligere begrænser mulighederne for udvikling.
Derfor har By- og Landskabsudvalget nu godkendt, at der igangsættes en fordebat for et nyt bydelscenter på Skelagervej.
Ændringer i plangrundlaget
De nye dagligvarebutikker foreslås placeret øst for den eksisterende Netto ved Skelagergårdene og på det vestlige hjørne af Bygaden og Skelagervej.
Denne udbygning vil ifølge By og Land skabe et mere sammenhængende centerområde omkring Netto og Hasserisgaard Centret.
For at forbedre trafiksituationen planlægges der ændringer i infrastrukturen i området i 2024, herunder signalregulering af krydset Skelagervej/Bygaden og flytning af busvendepladsen på Skelagervej.
Disse ændringer forventes at sikre en acceptabel trafikafvikling for de nye butikker, skriver Aalborg Kommune.
Udvidelsen af centerområdet kræver også en ændring af det nuværende plangrundlag gennem et kommuneplantillæg, der tillader nye butikker i området. Herefter skal der udarbejdes lokalplaner, som fastlægger de specifikke rammer for byggeriets omfang, udformning, parkering og vejadgange.
Borgerne inddrages
Derfor afholdes først en fordebat, hvor borgere kan komme med forslag og bemærkninger.
Fordebatten har til formål at indhente forslag, idéer og bemærkninger fra borgerne omkring de overordnede linjer i planlægningen af det nye bydelscenter. De centrale spørgsmål til debatten inkluderer:
- Hvordan skabes et velfungerende centerområde med god sammenhæng til de omkringliggende boligområder?
- Er der særlige forhold, der skal være opmærksomhed på i planlægningen?
Borgerne opfordres til at fremsende deres synspunkter og forslag senest fredag den 14. august 2024.
Disse skal indsendes via den digitale plan her: https://aalborgkommune.viewer.dkplan.niras.dk/plan/18#/193369
– og til højre på siden findes knappen “Skriv en kommentar”, hvor man også kan følge med i andre borgeres kommentarer.
