B&L Udvalget vedtog at sende den reviderede plan for Sorthøj i høring 4 uger frem til d. 17. marts.
Af Palle Bjørnstrup
Det nye reviderede lokalplan forslag for yderligere byggeri på Sorthøj indeholder i al væsentlighed, at 3 byggefelter bliver indskrænket til 2. Efter B&L udvalgets møde d. 6.1.2022 er der udarbejdet et revideret forslag, der ud over ændring til 2 byggefelter også minimerer bebyggelsesarealet idet, det samlede bruttoareal formindskes fra 12.000 kvm. til 9.500 kvm., ligesom fodaftrykket reduceres fra 6.800 kvm. til 5.500kvm.
Dette sker ved, at det hidtidige byggefelt A2 droppes ligesom byggefelt A3 indskrænkes mod nordøst for at sikre større afstand til eksisterende boliger. Til gengæld bliver byggefelt A1 udvidet mod øst.
Nu er der en 4 ugers høringsfrist omkring dette reviderede forslag. Til det første forslag indløb der i alt 74 indsigelser, så nu må det vise sig om de påtaleberettigede finder det nye forslag mere spiseligt. Aalborg Kommune vil dog fortsat medtage de 74 indsigelser i den fortsatte politiske behandling af forslaget.
Aalborg Kommune opretholder indtægtskravet for byggefelterne på kr. 30 mio. og det forventes at ske allerede her i 2022. Et medsendt skitseforslag illustrerer umiddelbart 80 boligenheder på de to arealer, så en stykpris på kr. 375.000 ganske vist inden byggemodning, må med den beliggenhed antages at være absolut opnåelig.
Formålet med den nye lokalplan er at give mulighed for opførelse af nye boliger som tæt-lav og etageboligbyggeri i max. 2 etager. Det fremgår, at det er særlig vigtigt, at de grønne træk i området bevares i videst mulig omfang, og derfor skal naturen have lov til at komme ind mellem bebyggelserne for at binde hele området sammen. Ligeledes fremstår det, at bebyg-gelsen skal opføres på landskabets præmisser, og derfor skal ny bebyggelse indpasses i terrænet. Ligeledes fremstår at det er vigtigt at nye og eksisterende stiforbindelser er med til at binde området sammen.
Det videre tidsforløb er skitseret til, at B&L udvalget behandler projektet igen d. 12. Maj 2022 og at det derefter bliver fremsendt til Aalborg Byråds møde d. 30. Maj 2022.
Fredningsplanerne, som Sorthøj området er en del af, er fortsat under behandling.
