Ejendom ved Kulturbroen solgt til lokal investeringsfamilie

En tidligere drifts- og mandskabsejendom på Vestre Havnepromenade har skiftet ejer. Den lokale ejendomskoncern Stella5 overtager således bygningen, som fremover skal udvikles med nye anvendelsesmuligheder.

Ejendommen på Vestre Havnepromenade 27, der tidligere har været anvendt af Aalborg Kloak til mandskabsfaciliteter og garageanlæg, er nu solgt gennem offentligt udbud. Det skriver MigogAalborg. Med ejerskiftet har bygningen samtidig fået navnet Brohuset, inspireret af placeringen tæt ved Kulturbroen og med udsigt mod Limfjorden.

Lokalt ejerskab bag købet
Køberen er den Aalborg-baserede ejendomskoncern Stella5, som er familieejet af familien Stadsing. Selskabet har i forvejen en portefølje af ejendomme i både Aalborg og Nørresundby og har nu tilføjet Brohuset til beholdningen for et beløb i omegnen af lidt over ni millioner kroner. Handlen er gennemført via EDC Erhverv Poul Erik Bech på vegne af Aalborg Kloak A/S. Ifølge Stella5 passer ejendommen ind i den eksisterende portefølje i området.

“Vi er godt tilfredse med, at vi kunne erhverve denne velbeliggende ejendom, da den passer godt ind i vores ejendomsportefølje i Aalborg og Nørresundby,” siger Kathrine Lund Madsen, økonomidirektør i Stella5, til MigogAalborg.

Ejendommen udgør 1.067 kvadratmeter erhvervsareal og er placeret på en grund på 2.809 kvadratmeter.

Muligheder for fremtidig anvendelse
Hvad Brohuset konkret skal bruges til fremover er endnu ikke afklaret. Planen er, at mulighederne først skal undersøges i dialog med potentielle lejere.

“Vi går nu i gang med at afsøge de fremtidige anvendelsesmuligheder for ejendommen, som på sigt muligvis kan blive et luksuskontorhus”, lyder det videre fra Kathrine Lund Madsen.

Samtidig nævnes flere mulige funktioner for bygningen, blandt andet sundhedsrelaterede aktiviteter, fitness og kontorformål – enten hver for sig eller kombineret. I ejendommen findes også et garageanlæg med tre porte, som kan anvendes af mindre virksomheder og selvstændige med behov for lager- eller værkstedsplads i nærheden af bymidten.

“Mindreselvstændige, som skal bruge plads til blandt andet opbevaring, har også mulighed for at leje sig ind. Vi må se, hvad der sker i den kommende periode, og på sigt kan det som sagt også blive til et virkelig lækkert kontorhus på en virkelig god og attraktiv lokation.”

Nye parkeringspladser i området
Som en del af de indledende planer indgår etablering af flere parkeringspladser. De skal både kunne anvendes af kommende lejere og som offentlig, betalingsparkering.

“I første omgang vil vi etablere parkeringspladser for både de kommende lejere, men også mulighed for offentlig, betalt parkering, da der mangler parkeringspladser i området.”

Tiltaget skal ses i sammenhæng med et generelt pres på parkeringsmulighederne i området omkring havnefronten.

En havnefront i udvikling
Området omkring Vestre Havnepromenade har gennem de senere år gennemgået en løbende forandring, hvor tidligere tekniske og driftsprægede ejendomme i stigende grad får nye funktioner. Med Brohuset føjes endnu en ejendom til den udvikling, hvor fremtidig anvendelse stadig er under afklaring, men hvor flere forskellige scenarier er i spil.