I 2017 klagede ejerne af Nordens Grund selv over lugtgenerne fra Renseanlæg Vest, der er målt for højt, når det kommer til boligområder. Men fordi Miljøstyrelsen ikke gav naboen et påbud om forbedringer, meldte ejerne af Nordens grund ud i februar 2023, at der nu var givet grønt lys til at bygge.
I en pressemeddelelse udsendt af Mølholmparken A/S den 1. februar 2023 oplyses det, at “Byudvikling af Nordens område i Vestbyen nu er kommet et skridt nærmere”. Pressemeddelelsen er blevet gengivet loyalt i pressen med en forventning om, at afsenderen har dækning for udtalelsen.
I pressemeddelelsen beskrives visionen om at udvikle området med både boliger, erhverv og institutioner, og begrundelsen for, at man nu er kommet et skridt nærmere en realisering, er, at “Miljøstyrelsen i sidste uge har afgjort, at der ikke ligger forhindringer i vejen for projektet.”
Den udtalelse er interessant, fordi lugtgener fra Renseanlæg Vest, der ligger som nabo til Nordens grund hidtil har forhindret, at Aalborg Kommune vil give tilladelse til, at der bygges boliger på området.
Ejerne klagede selv over lugtgener
Nu viser det sig, at baggrunden for Miljøstyrelsens afgørelse er en klage over lugtgener fra Renseanlæg Vest, som ejeren af Nordens grund selv har indgivet til Miljøstyrelsen. I klagen skriver ejeren:
“Mølholmparken A/S klager hermed over dokumenterede lugtgener, som af RV (Renseanlæg Vest, red.) påfører Mølholmparken som nabo samt omgivelserne iøvrigt, herunder Aalborg Vestby og Norden H/F.”
I klagen henvises bl.a. til et notat udarbejdet af COWI, dateret 4. maj 2020 på vegne af ejeren af Renseanlæg Vest, Aalborg Kloak A/S. Her dokumenteres det, at RV påfører boligområdet vest for RV (Aalborg Vestby) lugtgener i størrelsesordenen 10-25 LE/m3. En tilsvarende belastning findes på Mølholmparkens arealer beliggende øst for RV i størrelsesordenen 40-60 LE/m3.
Den gældende lugtvejledning i udgangspunktet foreskriver en maksimal belastning på 5 LE/m3 for boligområder.
Nogen må gribe ind
I klagen henvises til, at Mølholmparken den 9. februar 2021 også fremsendte en klage til Miljøstyrelsen, som man fra Miljøstyrelsens side valgte ikke at opfatte som en klage, hvilket er baggrunden for, at man nu igen har henvendt sig til Miljøstyrelsen.
Hensigten med klagerne er tilsyneladende at få Miljøstyrelsen til at anerkende, at den som tilsynsmyndighed bør gribe ind og kræve lugtgenerne nedbragt.
I klagen henviser man til en lugtdispositionsplan af 10. maj 2017 udarbejdet for Aalborg Kloak A/S af Krüger A/S. Af denne plan fremgår, at lugtgenerne vil kunne nedbringes til de 5 LE/m3, som gør det muligt at bygge boliger ved at overdække tankene. En sådan plan er beregnet til at vil koste ca. 120 mio. samt en årlig driftsomkostning på ca. 8 mio. Som nævnt ovenfor valgte Miljøstyrelsen ikke at betragte henvendelsen i 2021 som en klage, hvorfor den ikke foretog sig noget i sagen.
Ikke afsat midler
I forbindelse med sagsbehandlingen af den seneste klage har Miljøstyrelsen bedt Aalborg Kloak A/S besvare en række spørgsmål. I sit svar redegør man for en række tiltag til reduktion af lugtgener, som Aalborg Kloak A/S har gennemført på baggrund af lugtdispositionsplanen fra 2017. Derudover oplyses det, at “eftersom Aalborg Kloak A/S i mange år har arbejdet med forbedring af arbejdsmiljø, og hermed lugtreduktion, er der ikke på nuværende tidspunkt afsat midler i de godkendte budgetter til udførelse af projekter med det direkte formål at reducere eventuelle lugtemisioner fra Aalborg Renseanlæg Vest.”
På baggrund af dette svar må det antages, at lugtgenerne er uændrede, siden målingerne i COWI’s rapport blev foretaget i maj 2020.
Kun til erhverv- og butik
Udover henvendelsen til Aalborg Kloak A/S har Miljøstyrelsen gennemført et fysisk tilsyn på renseanlægget den 19. maj 2022. I et notat fra den 20. juni 2022 til Aalborg Kloak A/S opsummerer Miljøstyrelsen deres besøg på området med at konkludere, at der på området kunne konstateres svag lugt mod syd og øst, men ingen lugtgener mod vest og nord.
Endelig har Miljøstyrelsen spurgt Aalborg Kommune, om den har planer om at ændre den gældende kommuneplan for området omkring Renseanlæg Vest. I sit svar skriver Aalborg Kommune:
“Udvikling og ændret anvendelse af erhvervsområdet (kommuneplanramme 3.4.H1) har været drøftet on-off de sidste 15 år. Omkring 2009 besluttede byrådet at fastholde anvendelsen af området som erhvervsområde, men for at indikere en fremtidig udviklingsmulighed blev der i kommuneplanretningslinjen for afgrænsning af bydels- og lokalcentre i Aalborg afgrænset et nyt bydelscenter Mølholm med mulighed for etablering af op til 5.000 m2 butiksareal indenfor afgrænsningen.”
Intet påbud om forbedringer
Miljøstyrelsen traf afgørelse vedr. klagen i januar 2023, og redegør for sin afgørelse i et svar til Aalborg Kommune og Mølholmparkens advokat, Haugaard Braad Advokatpartnerskab, den 13. januar 2023.
Af svaret fremgår, at “Miljøstyrelsen finder således ikke, at der er grundlag for af anvende §30 stk. 1 i Miljøbeskyttelsesloven i forhold til de af klager påståede lugtgener fra renseanlægget.”
Den paragraf, som Miljøstyrelsen henviser til, indeholder bestemmelse om, at Miljøstyrelsen kan påbyde ‘nødvendige forbedringer’, såfremt man konstaterer, at ‘et spildevandsanlæg ikke fungerer miljømæssigt optimalt’.
Miljøstyrelsen begrunder sin afgørelse med, at Aalborg Kloak løbende har arbejdet for at begrænse lugtgener, at antallet af klager har været få, og at man ved det fysiske tilsyn ikke har kunnet konstatere væsentlige lugtgener fra anlægget.
Nu også boligbyggerier
hasserisavis.dk har på et møde den 10. marts 2023 med det Advisory Board, som Mølholmparken har dannet, drøftet klagen og Miljøstyrelsens svar med udgangspunkt i den omtalte pressemeddelelse, hvori man tilkendegav, at der nu var givet grønt lys for udviklingen af området.
På mødet udleverede Advisory Boardet et notat, som man har fået udarbejdet af Mølholmparkens advokat. Notatet er en opfølgning på Miljøstyrelsens afgørelse af 13. januar 2023, og hvilken betydning afgørelsen har for Mølholmparkens planer om at byudvikle på Nordens arealer. Advokaten konkluderer, at “Renseanlægget udgør således ikke en forureningskilde på Nordens arealer, hvorfor der kan byudvikles på disse arealer, der således også kan udlægges til boligformål.”
Vi har bedt Miljøstyrelsen kommentere på det notat, som Mølholmparkens advokat har udarbejdet på baggrund af Miljøstyrelsens afgørelse. Miljøstyrelsen har svaret, at de ikke ønsker at kommentere på advokatens konklusioner.
Lugtgenerne ’forduftede’
Tilbage står et forløb, hvor ejeren af Nordens grund, Mølholmparken A/S selv klager over lugtgener fra renseanlægget, baseret på en rapport udarbejdet af COWI i 2020, der dokumenterer lugtemision over det niveau, der tillades for boliger.
Efter Miljøstyrelsens beslutning om ikke at nedlægge påbud om forbedringer af driften overfor renseanlægget, konkluderer klageren, at der ingen lugtgener er, hvorfor man vil kunne bebygge Nordens grund med kontorer, butikker og boliger.
Læs resten af artiklen i den trykte udgave eller her på netavisen.
