En ny fremtid uden et Aalborg Teater for Spritten A/S

Efter ni års planlægning er samarbejdet mellem Spritten A/S og Aalborg Teater definitivt opgivet. Men en ny aktør står nu klar i kulissen til at overtage den historiske malteribygning, som skal omdannes til et kulturelt samlingspunkt samt boliger.

Det storstilede kunst- og kulturprojekt, som gennem ni år har været planlagt på Spritten, bliver uden Aalborg Teater. Teaterprojektet, der var vurderet til omkring 400 millioner kroner, kuldsejlede tilbage i maj, efter at parterne ikke kunne nå til enighed om de endelige vilkår.

”Spritten A/S havde i årevis reserveret bygningen til Aalborg Teater med ønsket om at gøre teatret til en central aktør i det ambitiøse projekt. Dette var på ingen måde uden omkostninger – hverken økonomisk eller målt på antallet af arbejdstimer til at realisere projektet. Derfor blev det aftalt med styregruppen for Aalborg Teater at der skulle laves en aftale for de kunne beholde forkøbsretten, indtil en endelig handel var på plads,” fortæller idémand bag Spritten A/S, Martin Nielsen, da Hasserisavis.dk møder ham til en snak på kontoret på Agnetevej. Han fortsætter:

”Der udformes et LOI (Letter of Intent, red.), som teaterets bestyrelsesformand underskriver inden jul 2024. Men et stridspunkt omkring varigheden af forkøbsretten gør, at Spritten A/S ikke underskriver LOI.”

Nye aktører på banen
Efter bruddet med Aalborg Teater vælger Spritten A/S at søge andre muligheder – og det satte skub i processen. Interessen fra nye købere lod ikke vente på sig, og området blev hurtigt fremvist for flere potentielle aktører.

”Da det viste sig, at projektet med Aalborg Teater endegyldigt var brudt sammen, ringer jeg til mægler og beder om at sætte gang i en ny salgsproces. Allerede samme dag havde vi den første fremvisning, og kort tid efter modtog vi to konkrete bud,” siger Martin Nielsen og tilføjer, at begge bud lå over det niveau, som Aalborg Teater tidligere havde fået tilbudt, men i sidste ende ikke ønskede at acceptere.

Ovenstående resulterer i, at Spritten A/S for nylig kunne offentliggøre, at en betinget købsaftale er blevet indgået på den historiske bygning. Den nye køber ønsker dog indtil videre at være anonym, indtil handlen er faldet endeligt på plads, og Martin Nielsen selv udtrykker også en vis forsigtighed.

”Vi har i den grad lært af forløbet med Aalborg Teater, hvor vi troede, vi var tæt på målstregen, men alligevel måtte se teaterprojektet falde til jorden i sidste ende. Derfor tager vi intet for givet denne gang. Vi har en betinget aftale med en professionel ejendomsudvikler, så det ser lovende ud, men intet er sikkert, før bygningens endelige due diligence* er på plads.”

Kunst og kultur
Med den seneste udvikling er det nu definitivt, at samarbejdet mellem Spritten A/S og Aalborg Teater ikke bliver realiseret. Et nyt og spændende projekt i bygningen, der var tiltænkt Aalborg Teater, ser dog nu ud til at være under opsejling, og ifølge Martin Nielsen er ambitionerne stadig store.

”Vores vision for området er fortsat at skabe et levende sted, der både tiltrækker borgere, kunstnere og turister. Så drømmen om at gøre Spritten til et kulturelt samlingspunkt i Aalborg består,” slår han fast.

Selvom den nye aftale endnu ikke er fuldkommen på plads, vil Martin Nielsen afslutningsvis i vores snak gerne løfte lidt af sløret for de planer, der nu venter for Spritten A/S’ fremtid.

”Købers plan er at omdanne hele malteribygningens stueetage til et rum med fokus på blandt andet samtidskunst. Her skal være plads til, at besøgende kan mødes over unikke oplevelser. Derudover er tanken, at der laves boliger på malteribygningens første, anden og tredje sal,” lyder det afslutningsvis fra Martin Nielsen.

Hermed kan det konkluderes, at Spritten A/S står over for et nyt kapitel med fokus på en bredere kulturel anvendelse af malteribygningen, som kombineres med bolig. Selvom alle vilkår i den nye aftale endnu ikke er fuldkommen på plads, arbejder ejerskabet altså målrettet videre med at realisere det samlede kulturprojekt for Spritten A/S og bevare ”Sprittens” historiske værdi som en integreret del af Aalborgs byudvikling.

På redaktionen på Hasserisavis.dk vil vi fortsat følge sagen og bringer løbende nyt, efterhånden som projektet skrider frem.

* Due diligence er en grundig undersøgelse og vurdering af en virksomhed, typisk før køb, investering eller fusion. Formålet er at identificere risici og få et klart billede af virksomhedens økonomiske, juridiske og operationelle forhold.

Læs resten af juli-avisen her