Efter et længere forløb, hvor bygherren flere gange har justeret sine planer, har han nu fået tilladelse til at nedrive den gamle børnehave og opføre tre boliger.
I 2020 købte byggefirmaet Egetbo den tidligere børnehave i Bygaden for 4,4 mio. kr.
Børnehaven lå i stuehuset som hørte til den gård, der delvist nedbrændte, og hvor der i stedet blev opført et antal lejligheder. Lejlighederne er opført, hvor staldbygningerne lå, og man har bevaret arkitekturen, blandt andet med stråtag og farvevalg. Stuehuset, som var ubeskadiget, blev i en årrække anvendt som børnehave, indtil den blev lukket.
Herefter stod den ubenyttet i nogle år, hvilket forringede husets tilstand. I 2020 udbød Aalborg Kommune den tidligere børnehave og grunden til salg. Man forventede at få ca. 7 mio. kr., men salget endte med kun at give 4,4 mio. kr.
12-14 boliger
Egetbo, som erhvervede bygningen, har blandt andet ejendomsinvestor Torben Nielsen som indehaver. Han gav efterfølgende udtryk for, at han forventede at kunne bygge 12-14 boliger på grunden. Men inden planen kunne realiseres, skulle der gennemføres en planproces med at udtage grunden af den bevarende lokalplan for Gl. Hasseris Landsby og lave en ny lokalplan specifikt for denne grund.
Denne proces var efterhånden blevet normen i Gl. Hasseris Landsby, idet ikke mindre end seks nye lokalplaner er blevet lavet indenfor det område, som den oprindelige bevarende lokalplan omfatter.
Tillade seks boliger
I august 2021 udarbejdede By- og Landskabsforvaltningen så en såkaldt startredegørelse, der indeholdt mulighed for at bygge seks boliger som tæt-lav bebyggelse. Bygherren ønskede otte boliger, hvilket udvalget var indstillet på, men efter at forvaltningen havde kigget på sagen, nået man frem til, at der maksimalt kunne bygges syv boliger, da der også skulle være plads til en vendeplads.
Nu kun tre boliger
I november 2023 fremsatte Egetbo et ønske om at de i stedet for de syv boliger i tæt-lav bebyggelse kunne opføre tre boliger i åben-lav bebyggelse, hvor de to boliger skulle have adgang fra Las Poulsens Vej, og den 3. fra Bygaden. Ønsket fra bygherren var begrundet med ‘bl.a. ændringer i markedet’.
Høj bevaringsværdig
Den tidligere børnehave var i løbet af processen blevet SAVE-registreret med ‘høj bevaringsværdig’, hvilket under normale omstændigheder betyder, at der ikke gives nedrivningstilladelse. Men under hele processen lå det i kortene, at bygherren ville få en nedrivingstilladelse for at give plads til nybyggeriet.
Nedrivning
På mødet i By- og Landskabsudvalget den 20. juni 2024 godkendte udvalget at igangsætte en planproces, hvor der udarbejdes en lokalplan som bygherren senest har ønsket, det vil sige:
– at den eksisterende bygning kan nedrives
– at der kan bygges tre boliger
– at der skal være stråtag, og der skal tages hensyn til ‘kulturarvsporet ved placering og udformning.
– at den offentlige sti til Bygaden skal bevares
– at der maksimalt kan bebygges 25% af grunden
Processen går nu i gang, og det videre arbejde i By og Land vil vise, om den nye plan kan gennemføres som foreslået.
