Nyopførelse af et garageanlæg i Solbyen er i strid med intensionerne i lokalplanen, mener Solbyens Ejerlaug, og har derfor klaget over planen.
Solbyens rækkehusbebyggelse blev opført 1950’erne. I tilslutning til husene, blev der opført garager, som ejerne kunne leje. I 2022 købte ejeren af Bundgårdsvej 48, Lasse Dion Aps de otte garager, der ligger som nabo til hans bolig for 1,5 mio. kr.
Lasse Dion Asp er indehaver af firmaet Easy Group A/S, der udlejer og leaser luksusbiler ud. Firmaet har kontor på Vestre Havnepromenade i Aalborg.
Hvad formålet med købet af garageanlægget er, har været ventet med interesse blandt beboerne i Solbyen, og nu er sløret løftet med udsendelsen af en partshøring, der beskriver planen.
Dispensation
Der bliver tale om en markant anderledes bygning, end den nuværende. Anlægget indeholder to dobbeltgarager med et lokale i midten. I facaden er der døre og vinduer, som umiddelbart efterlader indtryk af et showroom, snarere end et garageanlæg. Hertil kommer, at der er planlagt et kælderniveau, som via en elevator også skal bruges til biler. I alt er der angivet plads til ni biler i anlægget.
Årsagen til at Aalborg Kommune overhovedet orienterer beboerne er, at der søges om dispensation for Byggereglementets bestemmelse om det såkaldte ‘skrå højdegrænseplan’, som vil blive overskredet. Derfor skal kommunen gennemføre en partshøring, så naboerne får mulighed for at gøre indsigelse. I partshøringen oplyser kommunen, at man er indstillet på at dispensere, og dermed tillade det ansøgte byggeri opført.
Fremmed for området
Af korrespondancen i sagen fremgår, at kommunens sagsbehandler åbenbart ikke har været helt klar over, hvem der skulle orienteres. Det er således først, da den nærmeste nabo tager kontakt til ejerlauget og de øvrige naboer, og konstaterer, at ingen af dem er orienteret, hvorefter han gør kommunen opmærksom på fejlen, at fejlen bliver rettet, samtidig med at Hasseris Grundejerforening også bliver orienteret.
Herefter indsendes der en række indsigelser, herunder en særdeles grundig beskrivelse af Solbyens historik, og den bevarende lokalplan fra ejerlauget i Solbyen.
Solbyens Ejerlaug gør blandt andet opmærksom på, at projektet er i strid med formålet i den gældende lokalplan 3-3-119, idet anlægget ikke er “bevarende for Solbyen i sin helhed (…) og må anses som fremmed for området i dets form, udseende og fremtræden”.
Desuden påpeger Solbyens Ejerlaug en række forhold, som er i strid med lokalplanens bestemmelser, men som kommunen åbenbart ikke har hæftet sig ved. Det gælder blandt andet talmateriale og hældning, vinduers udformning, døre. Specifikt henvises der desuden til lokalplanens krav til udformning af garageanlæggene i Solbyen. Ingen af disse bestemmelser er overholdt i det planlagte projekt.
Flere kontroverser
Endelig gør Solbyens Ejerlaug opmærksom på, at: “Henset til bygherrens leasingsvirksomhed, er det vores frygt, at garageanlægget vil blive anvendt i forbindelse hermed, f.ex. som et showroom.” Også det vil være i strid med lokalplanen, som ikke tillader erhverv, udover hvad der almindeligvis kan drives fra beboelsesboligen, forudsat at bygningens karakter af beboelsesbygning ikke brydes.
Lasse Dion Asp har i forvejen haft en del kontroverser, både med naboer og kommunen i forbindelse med byggeriet på Bundgårdsvej 48. Således blev der på et tidspunkt nedlagt standsningspåbud af byggeriet, for bygherren ikke overholdt byggetilladelsen, og senest blev der for nylig plantet en hæk i vejkanten i strid med lokalplanen for Bundgårdsvej. Imidlertid er hækken efterfølgende blevet flyttet ind på grunden.
Læs resten af den trykte udgave her på netavisen.
