En ny lokalplan for et lejlighedsbyggeri på Sannasvej i den centrale del af Hasseris Villaby har været i offentlig høring hen over jul og nytår. Resultatet er i alt seks indsigelser fra naboerne på Sannasvej og fra Hasseris Grundejerforening.
Lokalplansforslaget har været undervejs siden 2018, hvor det første gang dukkede op på By- og Landskabsudvalgets dagsorden.
Siden har det tilsyneladende ligget i stakken af byggeplaner, og dukkede først op igen den 4. november 2023, denne gang i form af et egentligt lokalplansforslag.
Udvalget vedtog forslaget, som to dage efter blev godkendt i Økonomiudvalget, således at det kunne nå at komme på Byrådets dagsorden den 13. november. Forløbet af byrådsmødet beskrev vi i decemberudgaven af Hasserisavis. Her blev forlaget godkendt med 21 stemmer for og 8 imod, hvorefter det blev sendt i offentlig høring i perioden 17. november 2023 til 12. januar 2024.
Grundejerforeningen
Trods juletravlheden har en række borgere fundet tid til at formulere en indsigelse imod det planlagte byggeri. Desuden har bestyrelsen i Hasseris Grundejerforening fremsendt en omfattende indsigelse. I sit høringssvar skriver formanden for bestyrelsen blandt andet følgende:
“Med forslaget til lokalplan 3-3-112 afviges der fra ønsket om at bevare den arkitektoniske helhed i Hasseris Villaby, hvilket vil ødelægge det helhedsindtryk der opleves, når man bevæger sig rundt i Hasseris Villaby.” Desuden påpeger man, at en forøgelse af byggeretten vil give andre developere mulighed for at kræve en tilsvarende forøgelse. Desuden peger grundejerforeningen på den stadig stigende trafikmængde i Hasseris, og at fortætning af området i sig selv medfører en forøgelse af trafikken.
Beboerne på Sannasvej
Selvom bygherre har forsikret om, at projektet medfører en udflytning af 35 arbejdspladser til anden lokation i Aalborg og at der bliver udkørsel til Fuglevænget samt parkeringspladser på matriklen, har 11 ud af de i alt 12 naboer på Sannasvej indsendt en samlet indsigelse med bekymringer for trafikken.
Her giver man udtryk for, at man tilslutter sig den indsigelse, som Hasseris Grundejerforening har indsendt. Herudover påpeger man, at med de planlagte 12 lejligheder, vil boligantallet på Sannasvej blive fordoblet med de trafik- og parkeringsproblemer, det vil medføre. I forslaget er der beskrevet en sti/brandvej med adgang til Sannasvej, hvilket ifølge naboerne vil medføre parkering på Sannasvej af de kommende beboere i lejlighederne.
“Sannasvej er én af de få blinde veje i Hasseris Villaby, hvor kvarterets børn leger, lærer at cykle, og hvor der generelt er meget liv på vejen”, skriver beboerne på Sannasvej i deres indsigelse.
Marianne Bay
Marianne Bay, som bor på Fuglevænget undrer sig i sin indsigelse over bygherrens ønske om at bygge et lejlighedskompleks på grunden. “Bygherren af Fuglehaven var særdeles aktiv i modstanden mod etagebyggeri på Hasserisvej 124 (Red. HK-grunden). Bygherren indsendte den gang en ansøgning om byggeri på Sannasvej /Fuglevænget udelukkende som en provokativ bevisførelse for netop dannelse af denne destruerende præcedens. Etagebyggeri og særskilte lokalplaner for enkeltgrunde hører IKKE til i Hasseris Villaby og strider mod den for området eksisterende og bevarende lokalplan.”
Vi har forelagt denne indsigelse for bygherre, der udtaler, at hans indsigelse mod byggeriet på Hasserisvej 124 i sin tid, gik på mængden af kvadratmeter samt et udseende, der var ifølge ham uambitiøst og klodset, og derfor ikke passede ind i området.
Rådmand Jan Thaysen
Indsigelserne skal nu behandles i By- og Landskabsforvaltningen, som herefter udformer en indstilling til By- og Landskabsudvalget, som derefter tager stilling til, om lokalplansforslaget skal sendes i Byrådet til 2. behandling. I en tidligere udtalelse til hasserisavis.dk lyder det fra rådmand ved By og Land, Jan Nymark Rose Thaysen om projektet i en mail:
”Der har med Fuglehaven været meget fokus på, at bebyggelsen ligger tæt op ad de kendte stilarter i den bevarende lokalplan som muligt, sådan at omdannelsen falder godt ind i området.”
”Den bevarende lokalplan dækker et stort område med de karakteristika, som kendetegner Hasseris. Med ´Fuglehaven´ er der tale om en lokalplan, hvor der bliver muliggjort en fornyelse af bebyggelse uden specifik stilart (dog ikke typehuset på Sannasvej 7), og med fokus på at bevare de eksisterende karakteristiske bygninger, så jeg vurderer ikke, at det er med til at údvande’ den bevarende lokalplan.”
”Jeg synes modsat, at der er tale om en bæredygtig fortætning, der skaber mulighed for flere boliger med et begrænset arealforbrug, hvilket er helt i tråd med Realdanias anbefalinger om fremtidens byggeri. Der vil fremover blive et større og større fokus på, at vi sætter så lille og bæredygtigt et fodaftryk som muligt, og samtidig skaber flere grønne kvalitetsopholdsarealer, når vi bygger boliger. En forpligtigelse vi alle skal levere på for at kunne opnå livsnødvendige reduktioner i Co2 udledningen, så der kan blive plads og luft til fremtidens generationer.”
”Når det er sagt, er jeg naturligvis altid klar til at lytte til de indsigelser, som givetvis vil komme i offentlighedsperioden, og derudfra vurdere, om der er behov for justeringer af det fremlagte projekt,” lyder det fra Jan Nymark Rose Thaysen.
I alt var der ved høringsperiodens afslutning indsendt seks høringssvar, som kan læses på aalborg.dk ved søgning på lokalplan 3-3-112.
