· 330 kvm bolig + 170 kvm kælder
· Gennemgående Dinesen planker i stueplan
· Store herskabelige stuer
· Badeværelse på alle etager
· Soveværelse samt 6 børneværelser
· Stort multirum i kælder
· Oprindelig autentisk stil møder moderne komfort
Tæt på natur, kultur og vand
Med denne fantastiske beliggenhed vælger du at bo centralt med nem og hurtig adgang til alt det, som Hasseris og Aalborg har at byde på i form af rigt kulturliv, smuk natur i nærområdet og god infrastruktur, hvor du praktisk talt kan gå og cykle til det meste.
”Vi vil aldrig flytte fra området, fordi der er ti minutter til vandet, skoven og midtbyen. Vi kan gå eller cykle til alting, og det er bare fantastisk at tage en frisk tur ud ad Annebergstien til Kridtgraven, eller bevæge sig i den anden retning for at mødes på en café. Vi sætter allermest pris på den høje beliggenhed med udsigt mod fjorden, hvor vi ikke kigger lige ind i et nabohus. Her er ekstra højt til loftet og masser af store rum med lys og luft omkring os”, fortæller sælger.
Da sælger overtog huset i 2011, gik de i gang med en omfattende renovering, hvor alt er blevet endevendt og sat i stand med kyndig hjælp fra en arkitekt, der har studeret de oprindelige tegninger fra etableringsåret i 1900. Sælger har haft et ønske om at bringe huset tilbage til de oprindelige tanker om rumfordelingen og den herskabelige stil. De sænkede lofter er blevet fjernet, vinduet i nordgavl ved køkkenet er genskabt til original stand, og dørene er nænsomt blevet restaureret. Derudover er der installeret en ny brændeovn med glas, så varmen og hyggen fordeler sig mellem køkken og spisestuen, og skorstenen er nyetableret og flyttet op i tagets rygning.
Et rummeligt hjem til den store familie
Huset byder på rigtige mange kvadratmeter fordelt på stueplan og førstesalen, og dertil kommer en stor kælder med masser af plads til aktivitet og en god loftshøjde, da kælderen også er gravet ud, isoleret og forbedret med akustikplader samt gulvvarme i forbindelse med renovering. Bemærk i øvrigt også, at der er lækre badeværelser på alle etager.
”Stueplan er hjerterummet i huset, hvor vi var valgt at have to meget store stuer og et separat køkken med hyggelig spiseplads. Vi bruger et værelse i stueplan som kontor med en indbygget alkove og ellers er værelserne ovenpå. Soveværelset har loft til kip, fritlagte bjælker, walk-in-closet, og så er der yderligere fire rigtig gode værelser samt det lækreste badeværelse. Der er adgang til hemsen fra to af børnenes værelser, og en fin detalje er, at vi har omdannet den gamle køkkenelevator til vasketøjsskakt”, forklarer sælger.
I forbindelse med den omfattende renovering af huset er der lagt det ypperste Dinesen-gulv med tykke planker af Douglas-gran i fulde længder. Desuden er der isoleret mellem dæk, lofterne er forsynet med akustikplader i køkkenet, og i spisestuen er der tilført specialpudset akustik. Tilsammen giver det et utrolig behageligt miljø, hvor der på trods af de store rum med højt til loftet og god plads til den store familie er gjort alt for at gøre det behageligt og hyggeligt at opholde sig i det smukke hjem. Desuden er der masser af plads til aktiviteter for både børn og vokse, da multirummet i kælderen kan danne ramme om leg eller træning, og der er i øvrigt et flot vinrum, vaskerum og god plads til opbevaring. De skønne udendørsarealer indbyder også til alsidig aktivitet fra en rask fodboldkamp eller til at slå sig ned på terrassen for at nyde udelivet i den store og nemme have.
Helt tæt på byen og kulturen
Hvis du trænger til luft, så er der mange gode og nemme udflugtsmål fra boligen til skov og vand ved kridtgraven, lystbådehavnen eller Fjordparken. Hvis du er til fodbold, så har du få hundrede meter til stadion. Er du mere til shopping, er du hurtigt inde i gågaderne. Er du i humør til at ligge på international kunst, så er du tæt på Kunsten. Og hvis du bare trænger til en frisk gå- eller løbetur, så er det nærliggende at lægge vejen forbi Annebergstien eller Mølleparken. Skal familien luftes, så kan Aalborg Zoo danne ramme om en hyggelig aktivitet, eller også kan det maritime miljø omkring lystbådehavnen være et hyggeligt besøg værd. Infrastrukturen er i det hele taget i særklasse, da du hurtigt kommer til motorvejen via Hobrovej.
Fakta om boligen
· Rummelig garage med elektrisk port på nordsiden
· Plads til seks parkerede biler foran garage
· Outrup-vinduer med sprosser og messinghasper
· Huset er isoleret med 10 cm facadeisolering og netpuds. Stor isoleringsskal uden kuldebroer
· Alle kviste er isoleret og har fået nye zinkbeklædninger
· Huset har fået udskiftet til zinktagrender
· Kælderen er isoleret med 10 cm Ytong Multispor for et godt indeklima
· Desuden er gulve i kælder forsynet med 40 cm isolering samt gulvvarme overalt med seks zoner
· Der er gulvvarme i alle badeværelser
· Der er lavet ny kloakering og gjort klar til separatkloakering
Kontant kr. 12.900.000
Ejerudgift kr. 5.155
Energimærke B
Er du interesseret i at vide mere? Så kontakt Jette Gudiksen på 23416414 eller klik her.
Slide for billeder: