Den prægtige, smukke gule ejendom med rødt bindingsværk på Elme Alle blev opført som et af de første i området i 1903 i nationalromantisk arkitektur. Villaen er kendetegnet ved godt håndværk og flotte konstruktioner som tårnet med spiret på toppen med den gamle vejrhane.
BETALT INDHOLD
Bliv henled til en svunden tid
Boligarealet tæller hele 240 m2 og en flot istandsat kælder på 115 m2, og overalt er det et meget velholdt hus med utrolig mange indretningsmuligheder på de mange kvadratmeter.
Villaen ligger i et roligt kvarter med mange prægtige, velholdte naboejendomme. Indkørslen tillader dig at parkere i den dobbelte højloftede garage på 46 m2 med to elektriske porte, der er opført i samme byggestil som huset.
”Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt, og udvendigt har vi anlagt brosten rundt om huset, gravet havelys ned i jorden, gravet omgangsdræn rundt om huset, skiftet vinduer og lavet en vanvittig flot terrasse i ipé-træ og smedejernsgelænder med et dejligt kig ud i den store, velholdte have, som er stedsegrøn og nem at holde med masser af rododendron-buske og et skønt drivhus”, fortæller sælger.
· Bøjsø vinduer
· Stor ipé-terrasse med smedejernsgelænder
· Skøn have med drivhus, blomster og stauder
· Flot svensk brændeovn
· Smuk hall
· Dinesen plankegulve
· Elegant ALNO-køkken
· Stuklofter og smukke udskæringer
· Udgravet kælder
· ALNO-køkkenet er fra 2008
Der er i øvrigt også en skøn udestue med brændte hvidglaserede lava-klinker fra Made a Mano, hvor du kan nyde at opholde dig hele året og føle sig badet i sollys gennem de fantastiske vinduespartier, ligesom du kan træde direkte ud på terrassen, som der for øvrigt også er adgang til fra køkkenet.
Et rummeligt hjem med masser af plads
Når du træder ind i huset, vil du ikke være i tvivl om, at det er et æstetisk hjem med masser af sjæl og charme. I stueplan træder du ind i entréen, før du bevæger dig ind i den højloftede hall med en smuk trappe til førstesalen, hvor væggene er beklædt med et elegant tapet fra Tapet-Café.
Det tyske kvalitetskøkken fra ALNO er forsynet med glasfronter, skuffer med lys, Corian-bordplade og granitplade ved gaskomfur, hårde hvidevarer fra Miele og et helt nyt amerikanerkøleskab. Køkkenet ligger i åben forbindelse til alrummet, og de smukke fyrretræsplanker fra Dinesen-gulve er gennemgående lagt i alle stuerne, ligesom der er gulvvarme i hele stueplan. Fra alrummet kan du nyde lysindfaldet fra udestuen.
Desuden er der værd at lægge mærke til de originale fyldningsdøre med udskæringer mellem stuerne samt de elegante stuklofter, som vidner om husets fremskredne alder, som stadig står utrolig flot og velholdt.
Førstesalen har hele fire gode og store soveværelser, hvoraf det ene har udgang til terrasse samt et walk-in-closet og loftlem til loftrummet. Desuden har du et stort og rummeligt badeværelse på førstesalen med ALNO-elementer, Corian-bordplade, badekar med Corian-beklædning og brusekabine med vandfaldsbruser.
I husets underetage har du hele 115 rigtig veludnyttede kvadratmeter med egen indgang via terrassen, som er blevet udgravet for at give ekstra loftshøjde, og der er lagt klinker overalt med varme i gulvet.
”Særligt vores børn har haft stor glæde af kælderetagen, hvor der er to rigtige gode disponible rum og et fællesrum, som vores børn har brugt som teenagere, når de har haft venner på besøg, hvorfor der også er etableret et toilet med bad. Vi har også Renoveret de to mindre rum i kælderen, hvor vi har vinkælder og et vaskerum med alle installationer til gulvvarmeanlæg, internet samt vaskesøjle”, fortæller sælger.
Det velholdte hus har utrolig mange indretningsmuligheder på de mange kvadratmeter, og det er lige til at tage i brug på alle etager.
Tæt på byen, vandet og kulturen
Ejendommen ligger i et af Aalborgs mest attraktive kvarterer på grund af sin nærhed til midtbyen, fjorden, mange kulturelle oplevelser samt gode skoler, institutioner og gymnasiet. I gåafstand kan du også nyde at kigge på international kunst på Kunsten, eller tage en frisk gå- eller løbetur i Mølleparken, hvor Aalborg Zoo også byder på oplevelser for små såvel som store dyreelskere.
Turen ind til byen klares hurtigt på enten gåben eller cykel, og der er ikke langt med bil eller tog til lufthavnen. Infrastrukturen er i det hele taget i særklasse, da du hurtigt kommer rundt i byen.
Læs mere om, hvad lokalområdet har at byde på: https://www.thorkildkristensen.dk/boliger-i-hasseris/
Fakta om boligen
· Alle vinduer er udskiftet i 2008 til Bøjsø-vinduer
· Der er gåglas-ruder i terrassen for at give lys ned til kælderen, ligesom der er lavet nedgang til kælderen i ipé-træ
· Alle el-installationer er skiftet i 2008
· Der er VOLA-armatur overalt
· Gæstetoilettet i stueplan er også med klinker fra Made a Mano, Corian-bordplade på vasken og ALNO-badeværelsesmodul
· I badeværelset på første sal er der gulvvarme
· Hall er det eneste sted i stueplan uden gulvvarme, hvor der er radiator
· I walk-in-closet er der installeret en nyere eltavle, da den tidligere var placeret helt oppe på loftet
· Der er lagt 300 mm rockwool på loftet
· Der er mulighed for at udnytte loftrummet, hvor der er en god loftshøjde
Kontant 11.700.000
Energimærke E
Ejerudgift 4.975
Adresse Elme Alle 13B, Hasseris, 9000 Aalborg
Kontakt Jette Gudiksen på 23416414 for fremvisning eller mere information
