Selvom ejendommen fra 1926 snart runder et skarpt hjørne, så står det superskarpt, hvor husets nuværende ejere har god sans for de fine detaljer.
BETALT INDHOLD
· Fantastisk beliggende på lukket og rolig vej
· Kort afstand til skoler og byen
· Fantastisk have med plads til familien
· Flot kig ud over byen
· Enestående køkkenalrum og masser af værelser
Bo åndeligt midt i åndehullet
Duebrødrevej har taget navn efter munkene i Den katolske Helligåndsorden, der brugte en due som symbol, inden Helligåndsklosteret blev til Aalborg Kloster. Der er bestemt også noget roligt og åndeligt over ejendommen, som ligger midt på den lukkede vej i indre Hasseris.
”Her bor man i en lille oase af et roligt boligkvarter med godt naboskab på vejen. Vi går mange ture til Skovdalen lige på den anden side af Kong Chr. Allé ved Kunsten og nyder at have nem adgang til Aalborg. Almen Kirkegård i baghaven, og det siger sig selv, at det er et fredfyldt område på trods af beliggenheden helt tæt på midtbyen,” fortæller sælger.
Huset er bygget i 1926 og på hele 262 boligkvadratmeter fordelt på to etager, og dertil hører en stor kælder på 130 kvadratmeter med hele fem disponible rum og egen indgang både via indkørsel og have. Det er løbende blevet renoveret, så det står i perfekt og indflytningsklar stand. Det har tidligere været en præstebolig vedligeholdt efter alle kunstens regler, og nuværende ejer har stået for en flot istandsættelse med respekt for husets oprindelige stil og æstetiske standarder med smukke stuklofter i stueplan, høje træpaneler, afhøvlede gulve og radiatorskjulere, så det har den helt rette herskabsstil.
Gennemført stil og herlighedsværdi
Stueplan er indrettet på en smart måde, hvor du helt sikkert vil blive overrasket. I det store rum på 28 kvadratmeter har du nemlig et meget elegant køkken fra Unoform med integrerede hårde hvidevarer, så du nærmest ikke bemærker dem, og det giver en enorm rummelig oplevelse. Her kan du nyde den gode plads rundt om spisebordet og kigge ud i den skønne have.
Du går ikke ned på køkkengrej med komfur med integreret emfang, kaffe/espressomaskine, varmeskuffe, vakuumeringsmaskine og to ovne, hvor alt er integrerede og fra Miele. Derudover har du to skuffe-opvaskemaskiner fra Fisher & Paykel, køleskab fra Liebherr og ElCold kummefryser i kælderen. Desuden har sælger valgt en meget eksklusiv løsning med en bordplade i bruneret messing og masser af patina.
Lige ved siden af køkkenalrummet har du adgang til en superhyggelig stue med brændeovn integreret i væggen. I den anden ende af stuen vidner en rå murstensvæg i New Yorker-stil med et ovalt vindue om husets fine kombination af moderne løsninger og velbevarede kvaliteter. Der er også blotlagt en murstensvæg på et værelse. Via en fransk dør kan du gå ind i det tilstødende værelse brugt til kontor med en charmerende bogreol og direkte udgang til hyggelig udestue badet i lys på alle tre sider. Den tidligere spisestue er indrettet som endnu en mindre stue, og den kan også fungere som et værelse eller legerum.
Desuden gemmer et pænt gæstetoilet sig under trappen i den smukke entré med flotte tapeter på væggene og den fine trappe med afhøvlede trappetrin.
”Det er ret stort grund på 1.130 kvadratmeter og med en dejlig, stor have med frugttræer og drivhus, ligesom der er god plads til børn og afslapning på terrassen. Vi nyder også sidde på den store, ugenerede og sydvendte altan med udsigt lige op til Aalborgtårnet,” siger sælger.
På førstesalen er der hele fem værelser i forskellige størrelser, men alle med god loftshøjde og istandsatte med vægge og afhøvlede gulve. Dertil er der to lyse og rummelige badeværelser, hvor det ene har et badekar.
Midt i det hele og tæt på alting
Med adresse på Duebrødrevej har du under 500 meter til alle byens muligheder med ti minutters gang til lystbådehavnen eller ind til centrum. Der ligger en daginstitution få hundrede meter væk, og samme korte afstand er der til Klostermarkskolen og Katedralskolen. Det er også praktisk at tage toget fra Vestbyens Station, som kører til lufthavnen eller i den anden retning til Aalborg Banegård.
Fakta om boligen
· Garagen er indbygget i huset og er 20 m2, og derudover er der en carport på 16 m2
· Vinduer er fra 2004 og løbende vedligeholdt
· Taget er udskiftet i 2004
· Kælderen indeholder vaskerum, teknikrum, masser af plads til opbevaring og et stort aktivitetsrum
Pris 8.500.000
Ejerudgift 5.603
Boligareal 262 kvm
Energimærke F
Adresse Duebrødrevej 11, Hasseris, 9000 Aalborg
Er du nysgerrig på at se mere, så kontakt Jette Gudiksen 23416414
Swipe for at se billederne:
