By- og Landskabsudvalget afviste forvaltningens forslag til ny lokalplan og kommuneplantillæg. Rådmand Jan Nymark Thaysen benyttede derefter sin mulighed for at sende sagen i Byrådet.
En meget langtrukken sag om logebygningen i Hasserisgade 18, der ligger som nabobygning til Aalborg Arrest har nu fået et nyt kapitel.
Sagens forhistorie
Sagen begyndte i 2017, hvor Logen Den Kubiske sten ansøgte om tilladelse til nedrivning af deres domicil og opførelse af en ny ejendom med plads til mødelokaler i stueetagen og lejligheder ovenpå.
Den daværende stadsarkitekt Peder Baltzer Nielsen var særdeles positiv overfor projektet, idet han så en mulighed for at skabe yderligere fortætning, indenfor det han kaldte Vækstaksen. Bygningens udformning gav mindelser om den kendte bygning på 5’th street i New York, som kaldes ‘Strygejernet’. I folkemunde fik bygningen på logegrunden derfor navnet ‘Ministrygejernet’.
Den efterfølgende planproces gav imidlertid anledning til mange protester fra beboere og foreninger i området. Man sendte derfor sagen tilbage til forvaltningen med besked om, at der skulle findes en løsning, der i højere grad tilgodeså borgernes ønsker.
Ikke råd
Imidlertid var årsagen til Logens ønske om en nybygning, at man ikke havde råd til at vedligeholde den eksisterende bygning, og at man havde fundet en bygmester oppe ved Åbybro, Tom Jacobsen A/S, der var parat til at bygge.
Tilsyneladende var planen, at Tom Jacobsen skulle overtage den nye bygning, og stille den høje kælder/stueetage til rådighed for Logens aktiviteter.
Sagen lå nu stille i en årrække, og kun en orientering om sagen dukkede op i By- og Landskabsudvalget i 2022, foranlediget af Vibeke Gamst (K), som efter kommunalvalget i 2021 ønskede at det nye udvalg blev orienteret om sagen.
Forslag og plan
Nu er den så endelig kommet til egentlig behandling i udvalget. Forvaltningen har udarbejdet et lokalplansforslag, og det sædvanlige kommuneplantillæg, som er nødvendigt for, at man kan lave en lokalplan, der er i strid med den gældende kommuneplan.
Bygningens spids er nu forsvundet, så den fremtræder som et parallelogram. I planen indgår et mageskifte af et grundareal, så den nuværende parkering flyttes om bag huset på Kong Hans Gade ved arresten. Spidsen af grunden skal så i stedet fremtræde som ‘et grønt område’.
Bygningen opføres med en såkaldt høj kælderetage, hvor der placeres mødelokaler for logen. Ovenpå kælderetagen placeres to etager med lodret facade, og ovenpå dem et mansardtag, der også skal indeholde to etager. For at opfylde kravet om friareal, planlægges det at placere en tagterrasse ovenpå mansardtaget.
Den maksimale bygningshøjde bliver 16,5 meter, som dog ikke omfatter et elevatortårn og andre tekniske installationen. Der må maksimalt bygges 500 m2 i grundplan. Det er i lokalplansforslaget ikke oplyst, har stor hele grunden er, ligesom en bebyggelsesprocent ikke er oplyst.
Skarp indsigelse
Arkitekt Erik Iversen, som tidligere var bestyrelsesmedlem i foreningen for Bygnings- og Landskabskultur i Aalborg, og som derigennem har arbejdet aktivt for byudviklingen i Aalborg, har i en mail givet udtryk for sin holdning til sagen.
Han skriver blandt andet: “Jeg tænker, at forvaltningen har svært ved at bakke ud af sagen, fordi de tidligere har fremmet den. Når projektet nu er blevet en 6-etagers bygning, er det tegn på, at investor er desperat omkring projektets økonomi. På den anden side er det en mulighed for BLU til at sige fra overfor projektet. Arkitektonisk er det en vandalisering af omgivelserne – Arresten, Villakvarteret og Almen Kirkegård.”
Endelig peger Erik iversen på, at der i Aalborg er en voldsom overkapacitet på mere end 10.000 ledige boliger, hvilket den demografiske udvikling ikke understøtter. Og endelig peger han på, at samfundets dagsorden er ændret, så man i dag bør bestræbe sig på ikke at nedrive gamle huse med henblik på nybyggeri af hensyn til bæredygtigheden.
Uklar fremtid
Hvad der nu sker i sagen, er uklart, idet udvalget med tre stemmer imod tre afviste forslaget. Men Rådmanden valgte at sende sagen direkte i Byrådet, hvilket han i følge forretningsordenen er berettiget til. Og her kan S og V med sit flertal godkende at sende lokalplansforslaget i høring.
Men Byrådet har i lignede sager også valgt at sende en sag retur til udvalget, og bede dem revidere det, så et flertal i udvalget kan godkende det.
