Sygehus Nord omdannes til grønt og blandet bykvarter

Aalborg Kommune og ejendomsudvikleren Nordud A/S har præsenteret lokalplanen for det tidligere Sygehus Nord-område, der bygger på muligheden for at skabe et nyt bykvarter med boliger, erhverv, grønne byrum og gode forbindelser til nabokvarterer.

Det tidligere sygehusområde har i mere end 150 år fungeret som hospitalsområde og udgør i dag en markant del af Aalborgs bybillede. Området består af en blanding af historiske bygninger fra slutningen af 1800-tallet, funktionalistiske betonbygninger fra 1960’erne og højhuse, som stadig præger byens skyline. Hospitalets forskellige funktioner gennem tiden har sat sit præg på områdets arkitektur og rumlige strukturer. En ny lokalplan, som Aalborg Kommune for nylig har udsendt, skal sikre, at områdets karakter og historie bevares, samtidig med at der skabes et moderne kvarter, der tilgodeser behovene for både bolig, erhverv og rekreative byrum.

Tre delområder med blandet anvendelse
Ifølge lokalplanen opdeles området omkring Sygehus Nord i tre delområder. Det første delområde omfatter højhuse, den tidligere fødeafdeling og nye bygninger samt et parkeringshus. Stueetagerne åbnes for publikumsorienterede funktioner som butikker, caféer, kulturelle formål og serviceerhverv, mens størstedelen af etagearealet anvendes til boliger. Denne del af området skal fungere som et center, hvor bylivet koncentreres, og hvor gader og pladser bliver aktive og levende.

Det andet delområde består af det gamle hospital, som omdannes til boliger og suppleres med nye bygninger i samme skala og med respekt for eksisterende arkitektur. Her kan en mindre del af arealet anvendes til kontor- og serviceerhverv, og der kan etableres et højhus til boligformål. Områdets historiske bygninger bevares og transformeres, så de både får en moderne anvendelse og fortsat afspejler områdets kulturhistorie.

Det tredje delområde omfatter en ny karrébebyggelse, der primært skal anvendes til boliger, men med åbne og aktive facader mod parker og passager, som understøtter bylivet og skaber kontakt til omgivelserne. Nye passager, porte og stiforbindelser sikrer, at området føles åbent og inviterende, og at der skabes direkte forbindelser til de omkringliggende bydele.

Grønne byrum og bæredygtig mobilitet
Et centralt mål i planen er at skabe et grønt kvarter med fokus på oplevelsesrige og varierede byrum. I dag udgør grønne områder under én procent af området, mens det nye byområde skal transformeres fra parkeringspladser og asfalt til grønne pladser, gårdrum og bynatur, der understøtter biodiversitet, rekreation og sociale mødesteder. Grønne områder etableres både som fælles byrum, indre haver og forbindelseslinjer langs jernbanen, som kobler kvarteret til naboområderne.

Området får en række stiforbindelser, der binder kvarteret sammen med Midtbyen, Vestbyen og Hasseris, så gående og cyklister kan bevæge sig trygt og komfortabelt gennem det. Biltrafik begrænses til parkeringshuse og underjordiske anlæg for at fremme cykler og fodgængere og skabe et mere fredeligt og attraktivt by- og boligområde uden trængsel og støj. Stierne kobles til nabokvarterer og byens grønne bælter, så der skabes kontinuitet i både mobilitet og rekreative oplevelser.

Byliv, fællesskab og naboskaber
Planen lægger desuden vægt på byliv og naboskaber, og bebyggelsen placeres, så der skabes lommer, pladser, porte og opholdsmuligheder, hvilket inviterer til møder og fællesskab. Stueetager åbnes mod gader og pladser, mens eksisterende bygninger transformeres nænsomt for at bevare områdets kulturhistoriske værdier. Højhuse fungerer som pejlemærker i bybilledet, mens enkelte bygninger nedrives af tekniske årsager eller for at optimere plads til nye byrum, passager og rekreative arealer.

Lokalplanen skal understøtte et levende bymiljø året rundt og ved at kombinere grønne rum med aktivitetszoner, caféer, butikker og servicefunktioner skabes attraktive rammer for både beboere og besøgende. Kvarteret tilgodeser i øvrigt små børn, unge, voksne og ældre, og der indgår således en bred vifte af muligheder for ophold, leg, rekreation og fællesskab.

Særlige forudsætninger og tekniske hensyn
Området rummer en række særlige forudsætninger, som er indarbejdet i planen. Krav om støj- og vibrationsbegrænsning fra jernbanen, bevaring af potentielle yngle- og rasteområder for flagermus samt begrænsninger i grundvandssænkning skal blandt andet overholdes. Terrænet tilpasses for at håndtere skybrud, og hverdagsregn kan udnyttes som ressource til rekreative formål og biodiversitet. Samtidig skal nye bygninger respektere eksisterende strukturer, både i skala, materialevalg og placering, så kvarterets samlede identitet fastholdes.

Historisk kontekst og kulturarv
Sygehus Nord-området har været en vigtig del af byens udvikling og rummer bygninger, der afspejler en arkitektonisk udvikling gennem mere end et århundrede. De gamle hospitalspavilloner, funkisbygningen fra 1930’erne og betonbygninger fra 1960’erne bidrager til et unikt kulturmiljø. Bygningerne vurderes af Aalborg Kommune som bevaringsværdige og skal transformeres, så de fortsat fortæller områdets historie, samtidig med at de indgår i et moderne, funktionelt bykvarter.

Et attraktivt kvarter med fokus på livskvalitet
Med planen åbnes området op mod byen, og det tidligere område med parkeringspladser omdannes til et attraktivt, grønt og levende kvarter. Kombinationen af boliger, erhverv, bynatur og stærke forbindelser mellem kvarterer skaber samlet set rammerne for et moderne byliv, hvor bæredygtig mobilitet, oplevelsesrige byrum og sociale mødesteder bidrager til livskvalitet og fællesskab for både beboere, besøgende og naboer.

Læs resten af december-avisen her