En justeret lokalplan for bebyggelse på Sorthøj Syd er sendt i fornyet høring af By- og Landskabsudvalget. Antallet af boliger er reduceret til to boligenklaver med i alt ca. 50 boliger.
Af Jens Skovgaard
Efter et langt og til tider besynderligt forløb har By- og Landskabsudvalget på sit møde den 17. februar 2022 besluttet at sende et lokalplanforslag for bebyggelse af området mellem Bejsebakkevej og Hasserisvej i fornyet høring i 4 uger. I forhold til det oprindelige forslag er bebyggelsen reduceret fra 3 til 2 byggefelter.
Sagen opstod helt tilbage i september 2020, da det kom frem, at Aalborg Kommune ønskede at sælge et område på Sorthøj for at skaffe 30 mio. kr. til finansiering af en ny materielgård i Aalborg Øst. En skitse som hasserisavis.dk offentliggjorde i en artikel i nr. 5/2020 viste, at forvaltningen planlagde en randbebyggelse langs Skelagervej med 3 boligenklaver med i alt 85 huse samt en institution på hjørnet af Skelagervej og Hasserisvej og en dagligvarebutik ved Bejsebakkevej. Reaktionerne fra såvel foreningerne på Sorthøj og Hasseris Grundejerforening var skarpe, idet man på ingen måde kunne acceptere en så voldsom udbygning af området.
Den 24. juni 2021 godkender By- og Landskabsudvalget et planforslag med 3 boligenklaver, men uden dagligvarebutik. Forslaget sendes via Magistraten til behandling i Byrådet, men Magistraten beslutter den 9. august 2021 at sende forslaget retur til By- og Landskabsforvaltningen ’til fornyet behandling’. Imidlertid genfremsender forvaltningen et identisk planforslag til udvalget, som den 26. august 2021 godkender forslaget og sender det til byrådet.
Dette forløb giver anledning til at Hasseris Grundejerforening indkalder til borgermøde om sagen den 2. september 2021. Da det er lige op til kommunalvalget i november, stiller samtlige partier med Rådmand Hans Henrik Henriksen i spidsen op til en paneldebat. Meldingen fra borgerne er klar: Planen skal beskæres, og man skal i fremtiden holde fingrene væk fra Sorthøj, hvilket effektivt kan ske ved at frede Sorthøj. Formentlig pga. det tilstundende valg er politikerne lydhøre, og lover at ville se på sagen igen.
Imidlertid godkender Byrådet forslaget uden ændringer og sender det i offentlig høring i perioden 1. oktober 2021 til 26. november 2021. Høringen giver anledning til 74 indsigelser fra borgere og foreninger, som især gør indsigelse mod antallet af boliger.
Den kraftige modstand fra foreninger og borgere ser ud til at have haft en effekt, for efter nogen tid fremsender forvaltningen et ændret lokalplanforslag, nu med kun to boligenklaver til behandling i By- og Landskabsudvalget på dets møde den 17. februar 2022. Her godkender udvalget forslaget, og sender det i fornyet høring i 4 uger.
Formand for Hasseris Grundejerforening Torben Thorup Jensen siger til hasserisavis.dk, at det er glædeligt, at man endelig har lyttet til borgerne.
Det har været et langt og sejt forløb med mange møder med både politikere og embedsværk for at nå hertil, siger han. Men nu har vi trods alt fået reduceret bebyggelsen til noget vi kan leve med. Han peger dog på, at der fortsat er trafikale problemer, der bør løses, især ved udkørsel fra Sorthøj til Skelagervej, hvor det i myldretiden er næsten umuligt at dreje til venstre fra Sorthøj.
Formanden for Sorthøj A/B Uffe Møller giver overfor hasserisavis.dk udtryk for, at planforslaget nok er et realistisk kompromis. Især glæder han sig over, at den midterste enklave er fjernet, og at læbæltet på Sorthøj bevares. Vi finder dog fortsat antallet af boliger for voldsomt, siger han. Der er tale om ca 50 boliger i 2 etager, hvilket er meget mere end det vi har i de nuværende boligenklaver. De 30 mio. kunne de sikkert have opnået med et noget mindre byggeri. Uffe Møller glæder sig dog over, at man tilsyneladende nu er indstillet på at frede området, så yderligere bebyggelse i fremtiden undgås.
Lokalplanforslaget skal nu godkendes af Byrådet, inden det sendes i fornyet høring. Herefter skal indsigelserne behandles, og forslaget skal så til 2. behandling i hhv. By- og Landskabsudvalg og Byråd, inden det er vedtaget og kan realiseres.