På sit møde den 4. april afviste By- og Landskabsforvaltningen at sende en plan om et nyt bydelscenter ved Skelagervej i fordebat.
Aalborg Kommune har de seneste år oplevet stor interesse for at etablere nye dagligvarebutikker i Sofiendal Enge og det sydlige Hasseris. Området har i dag kun én enkelt dagligvarebutik i form af Netto på Skelagervej.
På baggrund af en ansøgning fra REMA 1000 om at etablere en butik ved det vestlige hjørne af Bygaden og Skelagervej, og yderligere en butik (angiveligt en LIDL-butik) ved Hasserisgård Centret og Netto, har By- og Landskabsforvaltningen udarbejdet en samlet plan for butikker i området.
Planen åbner op for at placere yderligere en butik, så der i alt indgår tre nye butikker i planen.
Forvaltningen begrunder sit forslag med, at en såkaldt detailhandelsanalyse viser “et væsentligt underskud i handelsbalancen i området”. Der er i dag ca. 5.400 indbyggere i området, og man forventer, at antallet vil stige til ca. 6.000 indbyggere på grund af udbygningen af Sorthøj og Sofiendal Enge.
Nyt bydelscenter
Udgangspunktet er området, hvor Netto og Hasserisgård Centret i dag ligger. Dette område er imidlertid udpeget som lokalcenter, og ifølge Planloven må det samlede bruttoetageareal ikke overstige 3.000 m2, hvilket forhindrer en udvidelse af området. Derfor foreslår forvaltningen, at området i stedet omdøbes til et ‘bydelscenter’, idet et sådant biot skal “tilpasses størrelsen på den bydel, det skal betjene”.
Forvaltningen bemærker i sin indstilling til udvalget: “I 2024 forventes der foretaget allerede planlagte og budgetterede ændringer af infrastrukturen i form af signalregulering af krydset Skelagervej/Bygaden og flytning af busvendepladsen på Skelagervej”.
Desuden bemærkes det, at den eksisterende busvendeplads vil kunne sælges, og dermed medføre en indtægt for kommunen.
Afvist af udvalget
Af Forvaltningens indstilling fremgår, at man ønsker en fordebat på 4 uger, hvor borgerne skal tage stilling til, hvordan man skaber et “velfungerende og sammenhængende centerområde”.
Imidlertid kunne udvalget ikke godkende Forvaltningens indstilling. Af beslutningsreferatet fremgår det, at forslaget ikke er godkendt, “idet udvalget ikke ønsker en dagligvarebutik vest for Bygaden”.
På baggrund af udvalgets beslutning har hasserisavis.dk spurgt rådmand ved By og Land, Jan Nymark Rose Thaysen, der er formand for By- og Landskabsudvalget, hvad begrundelsen for at afvise en butik vest for Bygaden er, samt om udvalget er positiv overfor placering af yderligere to butikker i nærheden af det nuværende Netto.
I et skriftligt svar redegør rådmanden for sit eget synspunkt i sagen og bemærker, at de øvrige medlemmer af udvalget ikke modsagde hans holdning.
“Da jeg gav min indledning under behandlingen af punktet, lagde jeg vægt på det knapt så hensigtsmæssige i at nedrive 4-5 udmærkede og velfungerende villaer, og at hvis det endelig skulle gøres, ville det først være efter, at andre mulige alternative placeringer var undersøgt, og de ikke var fundet egnende,” lyder det fra Jan Nymark, der fortsætter:
”Antallet af butikker blev ikke drøftet, men jeg er ikke selv afvisende overfor, at der kunne findes plads til endnu en dagligvarebutik i området, og her har Bygaden 98 (red.: krydset Bygaden/Letvadvej/Sandtuevej/Sofiendalsvej) tidligere været i spil som en mulig placering. Det vil give kort afstand til en butik for rigtig mange beboere på Sandtuevej, Anna Anchers Vej, Poul Anker Becks Vej m.fl., som måske derfor ville lade bilen stå, og tage turen som fodgænger eller cyklist i stedet, hvilket vi som kommune jo meget gerne understøtter.”
”Der kan sikkert findes andre alternative placeringer, men nu må vi se, hvad forvaltningen indstiller, efter ”hjørnegrunden” vest for Bygaden er udgået,” afslutter han.
Flere butikker er fortsat en mulighed
Af svaret fremgår indirekte, at udvalget har bedt Forvaltningen udarbejde et revideret forslag til ‘alternative placeringer’. Sagen er derfor fortsat aktuel.
Det kan bemærkes, at rådmandens forslag om at placere en butik ved Sandtuevej understreger det problem, at der ikke blev indarbejdet muligheder for dagligvarebutikker i Sofiendal Enge, hvor der opføres omkring 1.200 boliger.
Med reference til Forvaltningens beskrivelse af ‘et bydelscenter’, kan der rejses spørgsmål ved, om man kan opfatte en butik ved Sandtuevej som en del af et Bydelscenter på Skelagervej, men vi må nu afvente, hvad Forvaltningen kommer med.
