Boliger fra før 1972 risikerer i følge et EU-forslag at blive usælgelige. Det var en af de mere opsigtsvækkende nyheder, som deltagerne fik på et møde om energirenovering, som Hasseris Grundejerforening holdt for medlemmerne den 17. november.
De ca. 100 fremmødte medlemmer af Hasseris Grundejerforening fik mange brugbare og nyttige oplysninger med sig hjem, efter at de havde hørt på indlæg fra bygningsrådgiver Poul Erik Marcussen fra Marcussen A/S, forsyningschef Christian Byrjalsen fra Aalborg Forsyning og afdelingsdirektør Michael Thoft fra Nordjyske Bank.
Undgå at fyre for fuglene
Poul Erik Marcussen indledte med nogle gode råd til, hvordan man bør bære sig ad, hvis man vil energirenovere sit hus. Et vigtigt redskab er at få udarbejdet en tilstandsrapport, og her havde han et godt tilbud med i mappen, så man for 3.500 kr. kan få udarbejdet en energirapport, der fortæller dig, om du ‘fyrer for fuglene’, og hvordan du reducerer din varmeregning. Desuden medbragte han et godt tilbud til en såkaldt ‘Blowerdoortest’, som viser utætheder i huset, og en Termografitest, der kan vise hvor i huset der mangler isolering.
Fremtidens usælgelige boliger
I sit indlæg refererede Poul Erik Marcussen også til en artikel i FINANS fra den 2. oktober 2022 om et EU-forslag, der er på vej igennem systemet, og som vil have en dramatisk indvirkning på boligmarkedet.
Konkret foreslår EU at indføre et system til energimærkning af alle boliger på en skala fra A-G, som vi kender det fra Tilstandsrapporter i Danmark. Ca. 15% af boligmassen vil blive placeret i G, og disse boliger skal inden 2030 energiforbedres til F, og i 2033 skal alle boliger i F-G energiforbedres til minimum E.
Boliger, der ikke opfylder disse krav vil ikke kunne sælges, og derfor heller ikke kunne belånes.
“I princippet betyder det, at alle huse bygget før, vi fik Bygningsreglementet i 1972, risikerer at være usælgelige, hvis ikke de bliver energirenoveret inden fristen,” siger Poul Erik Marcussen, som tilføjer, at det vil vende op og ned på hele boligmarkedet i Danmark.
Ensartet varmeregning
Forsyningschef Christian Byrjalsen fra Aalborg Forsyning gav et indblik i den omlægning af fjernvarmeafregningen, som man har gennemført. Kort fortalt betyder den, at man i stedet for at afregne pr. m3 bliver afregnet for effektforbruget, altså forskellen mellem indløbs- og udløbstemperaturen.
Læs resten af artiklen i den trykte udgave eller klik her
