De fire lagerbygninger ligger på et 24.500 kvm stort areal, der ejes S.E. Ejendomme ved Carsten Enggaard, og en ny lokalplan skal bane vejen for det nye kontorbyggeri.
En ny lokalplan for et kontorprojekt på den tidligere Gasa-grund ved Hobrovej og Gøteborgvej i Sofiendal er nu på vej i høring. Det skriver Nordjyske.
Planen har været længe undervejs ifølge by- og landskabsrådmand Jan Nymark Rose Thaysen (V).
“Det er en udnyttelse af noget, der ligesom er gået i stå. Det er en revitalisering af et område, der alligevel ligger der. Det er jo ikke jomfruelig jord, men en lidt kedelig grå bygning,” siger Jan Nymark Thaysen til Nordjyske.
De fire lagerbygninger, som planen sigter mod at erstatte, inkluderer tre bygninger fra 1959, placeret langs Hobrovej, Riihimækivej og Frederikstadvej samt en lagerbygning fra 1991, der ligger mod Gøteborgvej. Ifølge planen vil disse bygninger blive revet ned for at give plads til det kommende kontorbyggeri.
Den foreslåede lokalplan giver mulighed for at øge bebyggelsesprocenten fra 50 til 60 og hæve antallet af etager fra maksimalt tre til fire. Dette kræver udarbejdelse af et kommuneplantillæg for området.
Ifølge de offentlige registre er det S.E. Ejendomme, ejet af Carsten Enggaard, der ejer området. Selskabet erhvervede ejendommen til en værdi af næsten 27 millioner kroner i 2009 og står, ifølge Nordjyske, bag projektet.
Lokalplanen åbner op for opførelsen af forskellige former for service- og kontorerhverv, let industri og håndværk, butikker, inklusive butikker med særligt pladskrævende varer op til 8.000 kvadratmeter, publikumsorienterede serviceerhverv, uddannelsesinstitutioner og tekniske anlæg.
Desuden giver planen mulighed for forskellige facadetyper, herunder tegl, træ, glas og hvidpudsede facader i det kommende kontorprojekt.
