Hvis du ønsker at slippe for at renovere, så er villaen også indvendigt flot istandsat i kvalitetsmaterialer.
Inden den store rundtur i huset, så nyd at gå rundt om ejendommen, hvor haven også er meget velproportioneret, let at holde og hyggelig med en stor hængebirk i fokus.
Der er flere terrasser, hvor du kan nyde enten sol eller skygge på alle tider af dagen, og der er også plads til leg på græsset. Tag også et nøje kig på de tre-lags træ/alu-kitfalsede vinduer fra Ideal Combi, der giver huset det helt rette udtryk, ligesom de danske, røde vingetegl – alt er nemlig skiftet i 2016.
Gennemført og klar til at leve livet
Fra du sætter dine fødder på de smukke og massive parketgulve i den elegante trappehall med højt til loftet, står det klart, at det er et hjem med en gennemført og elegant stil.
I stueetagen har du gæstetoilet, køkken, stor spisestue og en stor stue, som åbner sig op i den skønne og høje havestue med gulvvarme i det smukke skifergulv og en fantastisk udsigt. Der er udgang til haven fra såvel spisestue som havestue. Spisestuen og stuen har smuk stuk og et imponerende parketgulv i det specielle stigemønster i slidstærke parketstave fra Hørning Parket, som også findes i hall, hvor der dog er valgt i en mørkere tone, der også er brugt på trappetrin og repos.
”Snedkerkøkkenet fra Boform er lavet til, at her kan der virkelig laves mad. Det er et højkvalitetskøkken med masser af skabsplads, indmad i massivt træ og Corian bordplader. Der er Gaggenau-ovn og SMEG-gasblus med fire blus på stribe for bedste funktionalitet. Det dobbelte emfang er udført specielt, så det passer optimalt over hele blusset”, fortæller sælger.
På 1. salen finder du et nyere badeværelse med både stor bruser, stort badekar og væghængt toilet. Badeværelset er designet med afskærmet bruserum, så badeværelset kan anvendes fleksibelt af flere på samme tid. Alle armaturer er VOLA. Derudover har du tre store og lyse værelser. To af værelserne er med loft til kip, synlige loftsbjælker og udgang til en fantastisk og solrig 10 m2 tagterrasse, der på grund af værn og husmur opleves privat og særdeles brugbar. Her hævet over områdets træer og hustage opleves på privat hold den smukkeste udsigt og solnedgange over bl.a. Fjorden fra Gjøl over Egholm og ud mod Nibe Bredning.
I den rummelige, tørre kælder har du også et stort bryggers samt et disponibelt rum brugt til viktualierum. I disse kælderrum blev ydervæggene i 2019 isoleret med Skamol og malet med silikatmaling, så væggene er åndbare. Du kan mageligt parkere bilen i den store, opvarmede garage på 32 kvadratmeter med gulvvarme under de store klinker med epoxyfuger.
Rummet kan også anvendes til aktivitetsrum eller andet.
Husets nuværende ejere er de tredje indehavere i husets snart 90 år, så du bør forberede dig på, at det er et hjem, hvor du både har lyst og mulighed for at bo i rigtig mange år uden at skulle tænke på modernisering.
Bo på toppen
Vestermarksvej skråner op ad bakken fra Hasserisvej, og gennem stisystem er der nem adgang til Mølleparken, hvor du kan tage en frisk gå- eller løbetur.
I gåafstand kan du også nyde at kigge på international kunst på Kunsten, dyrelivet i Aalborg Zoo eller tage en tur ind til centrum af Aalborg. Infrastrukturen er eminent, da du også hurtigt befinder dig i toget, på motorvejen eller med flyet.
Hele familien kan nyde godt af at bo tæt på skoler, uddannelser, indkøb og fritidsinteresser, da Hasseris ligger perfekt i forhold til alle præferencer.
Fakta om boligen
• Udover de beskrevne hårde hvidevarer i Boform-køkkenet er resten fra Miele
• Taget fra 2016 er udført i bedste kvalitet med spånplader påført tagpap og ovenpå dette er lagt røde vingetegl.
• Der er stige til hems i begge rum, og den ene står opbevaret i kælderen.
• Der er installeret en elektrisk og isoleret garageport.
• Ny eltavle er installeret i kælderen i 2019, hvor der også blev installeret ladestik til elbilen.
• Radiatorer er udskiftet og placeret ”rigtigt” i forhold til vinduer.
• Gulvvarme i køkken, havestue, badeværelser, garage og to værelser mod vest på 1. sal.
Vestermarksvej 7, Hasseris
· Kontant 7.795.000
· Ejerudgift 4.243
· Energimærke B
Kontakt Jette Gudiksen på 23416414 hvis du ønsker at se mere.
