Et byggeri til erstatning af nogle eksisterende garager i Solbyen har givet anledning til protester fra beboerne. Efter ændringer af projektet har kommunen nu udstedt byggetilladelse.
Ejeren af Bundgårdsvej 48, Lasse Dion Asp, som driver leasingselskabet Easy Group A/S, der udlejer luksusbiler, købte i 2022 de otte garager, der ligger på nabogrundene for 1,5 mio. kr. I april 2023 indsendte ejeren en ansøgning om tilladelse til at nedrive de eksisterende garager og erstatte dem med et nyt garageanlæg. Af tegningsmaterialet fremgår, at der er tale om et ret så usædvanligt garageanlæg med kælder og elevatorer, så kælderen også skal benyttes som garage.
I alt skal der være plads til ni biler. Selve udformningen afviger også fra det eksisterende anlæg og arkitekturen i Solbyen. Kun den nærmeste nabo bliver hørt i sagen, og kun fordi der vil være tale om en mindre overskridelse af Byggereglementet.
Derimod har kommunen ikke forholdt sig til om byggeriet er i overensstemmelse med den gældende lokalplan for området.
Høringsberettiget eller ej
Efter at naboen orienterer Solbyens Ejerlaug, retter formanden for ejerlauget, Brian Salomonsen henvendelse til kommunen, som svarer, at ejerlauget ikke er høringsberettiget i sagen. Man indvilger dog i at tage et møde med ejerlauget. Dette møde holdes den 6. juli 2023 med deltagelse af formand for Solbyens Ejerlaug Brian Salomonsen og arkitekt Bo Vagnby, Solbyen samt sagsbehandlerne Maria Bonvig og Karin Led Søndergaard.
Af mødereferatet fremgår, at forvaltningen fastholder, at ejerlauget ikke er høringsberettiget i byggesager i Solbyen. Samtidig oplyses det, at der har pågået en dialog med ejeren, således at projektet er blevet ændret ift. den oprindelige byggeansøgning. Blandt andet vil byggeriet blive opført i røde teglsten, og porte vil være i træ. Selvom forvaltningen altså fastholder, at ejerlauget ikke er høringsberettiget, indvilger man dog i at orientere ejerlauget, når der udstedes en byggetilladelse.
På mødet rejser ejerlauget desuden spørgsmålet, om hvorvidt der er tale om virksomhedsdrift i det kommende garageanlæg. Forvaltningen svarer, at man fra ejeren har modtaget oplysning om, at der alene vil blive tale om udlejning af garage på samme måde som de eksisterende garager er blevet udlejet til beboerne.
Ikke erhverv
Den 4. september 2023 udsteder forvaltningen byggetilladelse.
hasserisavis.dk har søgt aktindsigt, og det fremgår af forvaltningens byggetilladelse og det tegningsmateriale, som ejeren har indsendt, at der bliver tale om et garageanlæg på 136 m2 i stueplan og 180 m2. i kælderplan. Der gives tilladelse til overskridelse af byggeretten, både hvad angår det såkaldte højdegrænseplan og den samlede længde af byggeriet.
Men samtidig understreges det, at den gældende kommuneplan og lokalplan skal overholdes fuldt ud, ligesom der kun gives tilladelse til udlejning af garagerne, og at der ikke må drives erhverv fra adressen.
Der er fortsat tale om et garagebyggeri med indvendige elevatorer til biler og et kontorlignende rum i midten af bygningen. Udover at henvise til lokalplanen, er materialevalget ikke beskrevet i detaljer. Det fremgår dog, at der skal anvendes røde teglsten i facaden, medens bagsiden mod ejerens ejendom kan oppudses ‘som beton’.
Der bliver indsat ovenlysvinduer, og vinduer i facaden, men det fremgår ikke, hvilke materialer der er anvendt i facadevinduerne. Derimod er det angivet, at garageportene skal være i ‘hvidmalet træ’.
Utrygt ejerlaug
Vi har talt med formanden for Solbyens Ejerlaug, Brian Salomonsen, som glæder sig over, at forvaltningen trods alt har bragt lokalplanen i spil i sagen.
“Vi er fortsat lidt usikre på bygningens samlede udtryk, ligesom vi ikke føler os helt trygge ved den fremtidige anvendelse,” siger Brian Salomonsen.
Fra Solbyens Ejerlaug stiller man sig desuden uforstående overfor forvaltningens manglende vilje til at inddrage ejerlauget i høringer vedr. byggerier i deres område.
“Rådmand Jan Nymark Rose Thaysen har jo givet udtryk for, at han værdsætter beboerinvolvering, og at han har en god dialog med borgerne i Hasseris. Så kan det jo godt undre lidt, at man i byggesagsbehandlingen gør sig stor umage for at undgå at inddrage os i selve høringsprocessen,” siger Brian Salomonsen.
Der findes i dag en aftale mellem Hasseris Grundejerforening og Aalborg Kommune, om at grundejerforeningen er høringsberettiget i alle byggesager i Hasseris. I betragtning af, at Hasseris Grundejerforening også optræder som Samråd for hele Hasseris, kunne det være naturligt, at foreningen sikrer, at andre ejerforeninger i Hasseris bliver orienteret om byggesager, der vedrører deres specifikke område. Den idé ser Brian Salomonsen positivt på.
“Vi indgår gerne i et samarbejde med Hasseris Grundejerforening på dette område,” siger han til avisen.
Læs resten af den trykte udgave her på netavisen.
