På byggepladsen på Sorthøj er A. Enggaard i gang med at bygge det nye boligområde ‘Agerhøj’. Der er allerede en god dialog med naboerne, som jævnligt får nyt om projektet.
På Sorthøj er A. Enggaard i fuld gang med opførelsen af det nye boligområde ‘Agerhøj’, og for nylig inviterede bygherre A. Enggaard repræsentanter fra nabolaget, Kristian Thomsen og Uffe Møller fra Sorthøjgruppen, på en kop kaffe i førerbunkeren på byggepladsen på Sorthøj.
Her fortalte projektudvikler Kia Bloch og projektleder Rasmus Christensen om status på byggeriet og om den løbende indsats for at mindske gener for de nærmeste naboer.
Snak om byggegener
Arbejdet skrider godt frem, og alt forsyningsarbejde som vand, fjernvarme og kloakering er nu afsluttet. De første fundamenter er støbt, og der er allerede lagt asfalt på vejen, der forbinder det nye område. Når alt er færdigt, får vejen et ekstra lag asfalt, så det står klar til de nye beboere.
Men nogle naboer har dog udtrykt bekymring over støj fra maskinerne.
“Vi kunne høre porcelænet i vitrineskabet klirre,” siger nabo Uffe Møller. Projektleder Rasmus Christensen fortæller, at det især er tromlen, som blev brugt til at anlægge den nye vej, der har støjet og givet vibrationer. Han forsikrer dog, at der ikke vil blive brugt kraftigere maskiner end dem, der allerede har været i gang på vejen.
“Vi vil gerne have, at folk kommer til os, hvis de har spørgsmål eller oplever gener,” tilføjer Rasmus og opfordrer til direkte dialog frem for klager til kommunen.
Inden for linjerne
En anden bekymring blandt naboerne er, om A. Enggaard overholder reglerne om fredningen af området. Sidste år blev området på Sorthøj fredet for at sikre, at der i fremtiden ikke kommer yderligere byggeri – en beslutning, som naboerne selv har kæmpet for. Derfor skal bygherre holde al kørsel og materialer inden for byggefeltet og må ikke bruge det fredede område til hverken opbevaring eller transport.
For at beskytte området omkring byggepladsen er der derfor opsat hegn efter en præcis landmåling, så maskinerne kun kører på selve byggegrunden.
“Vi holder os inden for vores egne linjer. Det giver selvfølgelig nogle udfordringer, men vi får det til at fungere,” siger Rasmus Christensen.
Lytte til naboerne
Til mødet med naboerne fortæller Kia Bloch og Rasmus Christensen, at de siden begyndelsen har haft som mål at skabe et boligområde, der passer naturligt ind i det eksisterende Sorthøj-miljø.
“Vi har virkelig forsøgt at lytte til naboerne under udviklingen,” fortæller Kia Bloch, der sammen med Rasmus Christensen har brugt timer på at køre rundt i området – til tider så flittigt, at de kunne være blevet forvekslet med indbrudstyve – for at få en fornemmelse af stedets natur og arkitektur. På baggrund af denne research har de valgt en klassisk arkitektur med masser af luft mellem boligerne.
“Det havde været nemmere at bygge kartoffelrækker, men det ville ikke passe til Sorthøj,” tilføjer Rasmus med et smil.
500 interesserede
Interessen for de kommende boliger i ‘Agerhøj’ er stor, med over 500 på interesselisten hos ejendomsmægler Thorkild Kristensen, der står for salget af de 34 nye boliger. Kia mener, at den store opmærksomhed bl.a. skyldes, at køberne får mulighed for at tilpasse boligerne til egne ønsker, samtidig med at projektet er overskueligt og ikke kræver, at man skal være ’nybygger’.
Køberne kan for eksempel vælge farver og materialer til køkken og badeværelse, fortæller Kia. Hun tilføjer, at der også er muligheder for at vælge gulve og andre detaljer, så hver bolig får sit eget personlige indvendige præg.
Klar i marts 2026
Boligerne fordeler sig på både etplans- og toplansrækkehuse samt etageboliger i henholdsvis stueetage eller 1. sal. Helt konkret kan man vælge mellem fire unikke boligtyper, der varierer i størrelse fra 106 m² til 121 m² og er designet til at passe til forskellige livsstile og behov. Alle boliger får desuden eget skur og egen carport.
De første boliger forventes færdige i uge 15 i 2025, hvor en prøvebolig vil stå klar til fremvisning for naboerne. Selve boligområdet vil være klar til indflytning 1. marts 2026. Her vil de grønne områder være etableret, og byggearbejdet vil være afsluttet, så de nye beboere kun skal dele vejene med flyttebiler.
