På konferencen ‘Aalborg investerer i byudvikling’, som foreningen Byens Ejendom afholdt den 27. april 2023, blev en plan for omdannelse af håndværkerkvarteret omkring Hjulmagervej præsenteret.
I dag består området primært af mindre erhvervsvirksomheder, og selvom det ligger centralt i Aalborg, er det ukendt for de fleste aalborgensere, da det kun besøges, hvis man tilfældigvis har et ærinde til én af virksomhederne.
Men nu har Aalborg Kommune i samarbejde med Tegnestuen Transform i Århus udarbejdet en visionsplan for udviklingen af det 235.000 m2 store område omkring Hjulmagervej, som omfatter området mellem Jyllandsgade, Sønderbro, Østre Allé og Dag Hammerskjølds Gade.
‘En særlig ø i Aalborg’
Med bebyggelsen ved Dag Hammerskjølds Gade på det tidligere godsbaneterræn, og åbningen af en del af Østerå, er der allerede sket en markant forandring i kanten af området. Med visionsplanen ønsker Aalborg Kommune at skabe en samlet plan for udviklingen af området.
Visionen er, at området bevarer sit særpræg som ‘en særlig ø i Aalborg’. Midlerne hertil er, at området får en blanding af boliger og erhverv, og at man bibeholder udvalgt, eksisterende bebyggelse og genanvender, tilbygger og sammenføjer fremfor at nedrive.
Området er i planen opdelt i fire delområder; Jyllandsgade, Bødkervej, ‘Striben’ og Gørtlervej/Østre Allé, som hver får deres identitet og særkende. De fire delområder er adskilt af tre landskabs- og baderum: Åparken (Østerå), Hjulmagervej og Kanalen.
Bevar særpræg
Tegnestueleder Lene Hammer, der præsenterede planen på konferencen, pegede netop på Kanalen som et område, de færreste har kendskab til, men som vil udgøre et vigtigt, kreativt element i hele kvarteret.
Et andet vigtigt element er de mange små virksomheder, som ligger i området, og som er skabt uden nogen overordnet plan, hvorfor kvarteret nærmest forekommer som en labyrint med små smøger og pladser. Det er det særpræg, man gerne ser bevaret, samtidig med at området åbnes op med stiforbindelser.
Nyt boligområde
Langs Jyllandsgade og Østre Allé åbnes der op for etagebyggeri i op til 7 etager og et par højhuse i op til 11 etager. Langs Hjulmagervej foreslås, at der placeres rækkehuse, hvilket i sig selv vil være nyskabende inde midt i byen, men vil sikkert blive et attraktivt element i bydelen.
Østerå føres hele vejen gennem området fra Dag Hammerskølds Gade til Karolinelund og vil dermed danne en grøn og rekreativ passage.
I det hele taget er der mange nyskabende elementer i visionsplanen, som, hvis den realiseres, kan vise, at Aalborg kan mere end blot fortætte og bygge højt. Nu er det op til politikerne, om de vil medvirke til at give Aalborg et kvalitetsløft og et eksempel på nytænkning.
Læs resten af artiklen i den trykte udgave eller her på netavisen.
